在购房市场中，期房因其价格相对实惠、选择空间大等优势，成为不少购房者的首选。然而，期房的不确定性也相对较高，其中最大的风险之一就是开发商的虚假宣传。为了确保不被开发商的虚假宣传所误导，购房者需采取以下几个策略：
首先，深入了解开发商背景。在签订购房合同前，购房者应该对开发商的资质、信誉以及过往开发项目的表现进行调查。可以通过网络搜索、查阅相关房地产论坛、咨询业内人士等方式，了解开发商是否有过不良记录，比如延期交房、质量问题等。选择口碑良好、信誉较高的开发商，可以大大降低被虚假宣传误导的风险。
其次，仔细研读购房合同。购房合同是购房者和开发商之间权利义务关系的法律文件，其中包含了房屋的具体信息、交易条件以及双方的权利义务。购房者应当仔细阅读合同条款，特别是与房屋质量、交付时间、配套设施等相关的条款，确保合同中的规定与开发商的宣传内容相符。如有疑问，应及时提出并要求开发商给出明确答复。
此外，实地考察是必不可少的环节。尽管购买的是期房，但购房者仍应尽可能实地考察项目现场，了解项目的实际进展情况。通过与现场工作人员交流、观察施工进度、询问其他购房者的意见等方式，可以更直观地评估项目的真实状况，防止被华而不实的宣传所迷惑。
再者，关注政府规划和市场动态。购房者应该关注政府对于房地产市场的政策导向和规划调整，这些信息可能会影响房屋的价值和居住体验。例如，政府对周边商业、教育、交通等配套设施的规划，可能会对房屋的增值潜力产生重大影响。同时，关注市场动态，了解房价走势、供需关系等，有助于购房者做出更明智的决策。
最后，合理利用第三方资源。购房者可以寻求专业房地产咨询机构或者律师的帮助，他们对房地产市场有更深入的了解，能够提供专业的意见和建议，帮助购房者识别虚假宣传，规避风险。
总之，购买期房时，购房者需要具备一定的市场分析能力，保持警惕，通过多渠道收集信息，综合评估开发商的宣传内容，确保自己的权益不受损害。通过上述方法，购房者可以在享受期房带来的好处的同时，降低被虚假宣传误导的风险。
